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マンションは、新築時に管理会社が決まっていることが多く、施工・企画 した大手ゼネコン及びデベロッパー系列の 100％子会社が総合管理を する事が大半です。大手だから任せておけば安心と考えていたのでは ないでしょうか？ この場合、「管理費が高い！」との話をよく聞きます。問題はただ高いと いうことではなく、行われている管理・修繕に見合ったものであるのかどうかと言う事です。皆様の大切なお金がどのように使われ、どんな 管理が行われているのか、もう一度、調査（SCAN）する必要があると思いませんか？ 現状を維持する事だけが管理ではなく、新築時の快適さを保つことが 本来の管理であると考えます。 項目 はい いいえ 交通量の多い道路（国道等）に面している 1 2 3 4 日照を遮るような建物が付近にある 1 2 3 4 コンクリートの亀裂が目立つ 1 2 3 4 コンクリート表面に鉄錆び色が染み出ている 1 2 3 4 扉の開閉や建具（戸棚・収納等）の据わりが良くない 1 2 3 4 建物が傾いている気がする 1 2 3 4 外壁・庇などに亀裂・浮きが目立つ 1 2 3 4 玄関ドアやサッシの老朽化が目立つ 1 2 3 4 屋上の防水層が傷んでいる、または切れている 1 2 3 4 手すり等金属類にサビが浮いている 1 2 3 4 床に亀裂や剥がれが生じている 1 2 3 4 内装材（クロス・床等）の老朽化が目立つ 1 2 3 4 建物が建っているのは傾斜地である 1 2 3 4 現在までに建物の耐震診断をしていない 1 2 3 4 階段や廊下に者（ゴミ・自転車等）が置かれている 1 2 3 4 非常等や非常標識が目立たない、または汚れている 1 2 3 4 バルコニーが置物（ガーデニング等）で塞がっている 1 2 3 4 防火扉やシャッターが老朽化している 1 2 3 4 備え付けの消火栓や消化器の作動が心配である 1 2 3 4 雨漏りする（専有部分・共有部分とも） 1 2 3 4 遮音が良くない（足音や話し声が聞こえる） 1 2 3 4 結露しやすい、またはカビがひどい 1 2 3 4 室内が夏暑く、冬冷える 1 2 3 4 各部まで清掃が行き届いていない 1 2 3 4 建物の通路に物が溢れている 1 2 3 4 水道水の水質が気になる 1 2 3 4 排水漏れや悪臭がある（専有部分・共有部分とも） 1 2 3 4 エレベーター等、設備の騒音がうるさい 1 2 3 4 設備が故障しがちである 1 2 3 4 外装材(塗装・タイル等）が一部剥離している 1 2 3 4 ページトップ		3つのサポート 簡単建物診断